ЕРА Имоти Надежда Ви Предлагаме имот с изключителен потенциал, разположен на комуникативно място в идеалния център на гр. Русе. Имотът представлява реално обособена самостоятелна част от масивна жилищна сграда със собствен вход от двора, съчетаваща аристократичен чар и възможност за преустройство според нуждите на новия си собственик.

Основни параметри:

Обща площ (РЗП): 109,60 кв.м

Разпределение по етажи:

Първи етаж : Преддверие/вестибюл с вътрешно стълбище и санитарен възел (баня с тоалетна).

Втори етаж : Просторни и светли помещения — голям салон/дневна, допълнителна стая, кухненски бокс и таванско помещение.

Тераса: Голяма панорамна открита тераса (47 кв.м), идеална за обособяване на зона за релакс, лятна градина или барбекю с гледка към градската част.

Прилежащи части: Включена маза под вестибюла, 4/15 ид. части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на собственост върху парцела (УПИ с площ 248 кв.м).

Предимства и състояние:

Локация: В непосредствена близост до пешеходната зона- улица Александровска , административни институции, училища, заведения и търговски обекти.

Състояние: Сградата е с подменяна PVC дограма и самостоятелен вход с вътрешно масивно стълбище. Помещенията са правилни, с висок таван и голямо количество естествена светлина.

Мултифункционалност: Имотът е подходящ както за живеене (просторен мезонет/етаж от къща), така и за инвестиция с цел отдаване под наем, нощувки (Airbnb/Booking), развиване на офис, студио, лекарски или козметичен кабинет, правна кантора.

За повече информация, подробни планове и организиране на оглед, моля свържете се с нас.

Телефон за връзка: 0899 966 688